Іпотечні заборгованості, прострочені громадянами РФ, досягли відмітки в 276 мільярдів рублів до кінця 2025 року, демонструючи ріст на 76,6% за рік. Сукупний розмір проблемних позик, виданих фізичним особам у банківській системі РФ, складає 2,3 трильйони рублів.
Становище зі сплатою іпотек у росії продовжує ускладнюватися та досягає значних розмірів, які вже важко ігнорувати навіть у межах офіційних даних. На кінець 2025 року жителі рф затримали платежі за іпотечними позиками та відсотками на суму 276 мільярдів рублів, інформує УНН, посилаючись на Службу зовнішньої розвідки України.
Деталі
За рік вказаний індикатор збільшився на 76,6%. Якщо здійснювати порівняння з 2023 роком, то сума прострочень зросла на 180%. По суті, за три роки нерозв’язність ситуації майже потроїлась.
У фінансовому еквіваленті найбільший обсяг “проблемної” іпотеки зафіксовано в московській області — 9,7 млрд рублів, у москві — 7,99 млрд, у краснодарському краї — 7,75 млрд, у тюмені — 4,8 млрд і в санкт-петербурзі — 4,8 млрд. Мова йде про регіони з порівняно високими прибутками та активним ринком нерухомості, що показує: навіть економічно міцні території не витримують фінансового тиску.
Разом з тим, за темпами збільшення прострочень лідирують інші суб’єкти федерації. У республіці тива за 11 місяців минулого року несплати зросли в 4,8 раза. У республіці марій ел борги збільшилися вчетверо, в тимчасово окупованому Криму — в 3,7 раза, в тюменській області — вдвічі. Подібна динаміка свідчить про різке погіршення купівельної спроможності населення, особливо в регіонах із менш різноманітною економікою.
Загальний обсяг проблемних позик фізичних осіб у банківській системі рф на кінець минулого року досяг 2,3 трильйона рублів. За часовий проміжок 2023–2025 років даний показник збільшився на 64%. Мова йде не тільки про іпотеку, а й про споживчі позики та інші зобов’язання. Збільшення частини недіючих позик створює додатковий пресинг на банки, змушуючи їх формувати резерви та обмежувати нове кредитування.
Фахівці банківського сектору рф оцінюють перспективи покращення становища стримано або прямо песимістично. Причиною називають загальну економічну нестабільність, зменшення реальних доходів населення та значний рівень кредитного навантаження домогосподарств. Підвищення вартості обслуговування боргів, коливання курсу рубля та інфляційний вплив лише поглиблюють проблему.
Негативні тенденції спостерігаються і в споживчому секторі. У 2025 році продажі ноутбуків у рф впали на 15–30%. Дистриб’ютори пояснюють це корегуванням витрат: споживачі відкладають придбання товарів тривалого використання. Однак спад торкнувся і основних категорій. За перші три квартали минулого року продажі вершкового масла в натуральному вимірі скоротилися на 12%. Це вказує, що економія переходить у сегмент щоденних товарів.
Отже, комбінація зростання прострочених іпотечних боргів, збільшення сукупного обсягу проблемних позик і зниження споживчого попиту формує стійку тенденцію до уповільнення економічної активності. За відсутності структурних змін або значного покращення макроекономічних показників ризики для банківської системи та внутрішнього ринку зберігатимуться й надалі.
Нагадаємо, за відомостями “росстату”, заборгованість з виплати зарплат у рф за 2025 рік збільшилася у 2,3 рази, досягнувши максимуму за 9 років. Більше 14,7 тисячі росіян не отримали понад 2 мільярди рублів, що свідчить про економічне виснаження через війну.