Odrex в епіцентрі скандалу: поліція розслідує незаконне захоплення землі
Правоохоронні органи Одеси розпочали кримінальне провадження з огляду на підозри щодо протиправного заволодіння земельною ділянкою, на якій функціонує медичний заклад Odrex. Хоча клініка орендує приміщення у ТОВ “Фабрика Акація”, обидві компанії мають спільних кінцевих бенефіціарів. Представники Odrex наполягають, що всі питання стосуються виключно орендодавця, а не самої клініки.
Поліція Одеси веде розслідування щодо ймовірного несанкціонованого захоплення та нецільового використання земельної ділянки, на якій розташована клініка Odrex. Попри те, що медичний заклад винаймає приміщення у ТОВ “Фабрика Акація”, обидві компанії мають спільних власників. Намагаючись уникнути відповідальності, Odrex у коментарі УНН зазначила, що всі питання, пов’язані із землею, перебувають поза їхньою компетенцією.
Які питання виникли до земельної ділянки під Odrex?
Як раніше повідомляв УНН, одеські правоохоронці досліджують обставини використання земельної ділянки та розташованих на ній об’єктів нерухомості за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71. Саме за цією адресою знаходиться основний корпус медичного центру Odrex.
За версією слідства, на земельній ділянці, що перебуває у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути проведені будівельні роботи з реконструкції та зведення нових будівель, які вийшли за межі офіційно відведеної території, що призвело до фактичного самовільного розширення меж. Правоохоронці окремо перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема щодо загальної площі об’єкта та зміни його призначення з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Згідно з інформацією від органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні документи на виконання будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за вказаною адресою не реєструвалися та не видавалися. Експерт-геодезист також підтвердив, що частина приміщень клініки Odrex може незаконно виступати за межі земельної ділянки, яка офіційно належить ТОВ “Фабрика Акація”.
За даними УНН, у рамках розслідування згаданого кримінального провадження наразі проводяться необхідні експертизи.
Позиція Odrex щодо ситуації
Після оприлюднення інформації про кримінальне провадження, представники Odrex намагалися дистанціюватися від скандалу, що виник навколо земельної ділянки.
Клініка Odrex є сумлінним орендарем, а будь-які майнові претензії до власника будівлі не можуть і не повинні обмежувати право орендаря на здійснення медичної діяльності. Майнові або господарські спори щодо об’єкта нерухомості мають вирішуватися у позасудовому порядку та не можуть бути підставою для втручання в роботу функціонуючої лікарні.
– зазначено у спільній заяві представників клініки та їхніх юристів.
Прагнучи попередити можливі негативні наслідки, Odrex також наголосили, що слідчі дії не повинні перешкоджати роботі лікарні. Крім того, клініка звернулася до Офісу Генерального прокурора, Міністерства охорони здоров’я та Верховної Ради, посилаючись на важливість інвестиційного клімату та потенційні ризики для системи охорони здоров’я.
Якщо функціонування лікарні можна фактично паралізувати через процедури, формально не пов’язані з медичною діяльністю, це становить загрозу для всієї галузі охорони здоров’я та інвестиційного клімату в ній.
– йдеться у заяві.
У коментарі УНН генеральний директор ТОВ “Медичний дім “Одрекс”” Тигран Арутюнян також намагався розмежувати відповідальність клініки від можливого захоплення та нецільового використання землі.
Взаємовідносини з контрагентами, зокрема з орендодавцями, регламентуються чинними договорами, де чітко визначено зони відповідальності сторін відповідно до норм Цивільного та Господарського кодексів України. Законодавство передбачає, що відповідальність за технічний стан об’єкта та статус земельної ділянки несе виключно власник майна (орендодавець).
– зазначено у відповіді на запит УНН за підписом Т. Арутюняна.
Водночас Odrex проігнорувала запитання щодо зв’язку між власниками юридичних осіб, на які зареєстрована клініка, або ж бенефіціарними власниками ліцензованих медичних компаній, та ТОВ “Фабрика Акація”. Однак, цей зв’язок виявився цілком очевидним.
Що об’єднує ТОВ “Фабрика Акація” та клініку Odrex?
Як раніше інформував УНН, ТОВ “Фабрика Акація” та ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають практично ідентичний перелік засновників.
Зокрема, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ці ж особи входять до числа засновників ТОВ “Медичний дім Odrex” – компанії, на юридичну ліцензію якої наразі працює медичний центр. Контрольний пакет акцій у цій компанії належить Ірині Зайковій (61,69%), значні частки мають Лариса Мисоцька (17,52%) та Тигран Арутюнян (20,56%). Євген Савицький володіє найменшою часткою (0,23%) в обох випадках.
Таким чином, обидві юридичні особи мають однакових власників, що фактично означає оренду землі та приміщень “самими в себе”.
Слід зазначити, що представники клініки вкотре ухилилися від коментарів щодо точної кількості юридичних осіб, пов’язаних з Odrex.
Медичний Дім Odrex функціонує у повній відповідності до чинного законодавства України. Структура управління та власності компанії, як і дані про бенефіціарних власників, є відкритою інформацією, доступною в державних реєстрах. Формат функціонування медичного хабу, що об’єднує різні юридичні особи, є усталеною світовою практикою, яка забезпечує ефективність складних медичних та господарських процесів.
– йдеться у відповіді на запит УНН.
Очевидно, слідству ще належить детально розібратися у структурі власності Odrex та пов’язаних із нею компаній, а також встановити причетність бенефіціарів клініки до будь-яких правопорушень. У цій справі залишається зрозумілим одне: не можна створювати прецедент, коли під виглядом надання медичної допомоги можуть приховуватися злочинні дії. Надання медичних послуг пацієнтам не може слугувати виправданням для власників медичних закладів або щитом від кримінальних розслідувань.
Порада від АіФ UA:
Ця новина є важливою для мешканців Одеси та пацієнтів клініки Odrex, оскільки вона висвітлює потенційні правові проблеми, пов’язані з діяльністю медичного закладу. Важливо стежити за розвитком подій у цій справі, щоб розуміти, як розслідування може вплинути на доступність та якість медичних послуг у місті.