Правоохоронці проводять слідство щодо можливого неправомірного збільшення площі земельного наділу та зміни його первісного призначення, де функціонує клініка Odrex. Співвласники лікувального закладу та землевласника мають майже ідентичний перелік засновників.
Власники контроверсійної клініки Odrex могли бути причетні до незаконного внесення правок у держреєстри щодо земельної території та об’єкта нерухомості, де знаходиться медичний центр. Мова йде про ймовірне самовільне збільшення меж землі та зміну її цільового використання – саме тієї території, де зараз працює клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не має відношення”, як це публічно заявляють її юристи, і яким чином насправді пов’язані Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, читайте у розслідуванні УНН.
Органи правопорядку розслідують обставини експлуатації земельної території та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там розміщена основна база контроверсійної клініки Odrex.
Згідно з версією слідства, на території, яка перебуває у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути проведені перебудови та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі й фактичним самовільним зайняттям прилеглої площі. Правоохоронці додатково перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його типу з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
За відомостями органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні документи на здійснення будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не реєструвалися і не надавалися. Експерт-геодезист також зафіксував, що частина споруди, де функціонує контроверсійна клініка Odrex, можливо незаконно виходить за межі земельної ділянки, що офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: мова не про перевірку медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не маємо відношення”: позиція юристів Odrex
Медичний дім Odrex та їхні адвокати оприлюднили спільний допис, у якому запевняють, що клініка не причетна до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, одержала судову постанову про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де розміщено головну базу клініки в Одесі. Мова йде виключно про дії, що стосуються об’єкта нерухомості. Ця постанова не зачіпає медичну практику, не пов’язана з ліцензуванням і не передбачає зупинку діяльності медичного закладу
– написали в Facebook.
Проте, твердження про повну відсутність зв’язку клініки з орендодавцями землі та споруди виглядає як мінімум дивно. Оскільки, згідно з відомостями, розміщеними на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже ідентичне коло акціонерів.
Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі імена присутні і серед акціонерів ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні працює контроверсійна клініка. Контрольний пакет у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), суттєву частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими відсотками.
За документами це різні юридичні особи. Але по суті контролюють і землю, і споруди, і медичний бізнес, який там функціонує – одні й ті ж самі особи. За таких умов публічна позиція юристів Odrex виглядає неоднозначною: з одного боку, вони запевняють, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, будівель та засновники клініки фактично збігаються. У подібній ситуації теза про “чужі майнові питання” втрачає сенс та може бути навмисною брехнею для відволікання погляду.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Так само легко спростовується і теза про начебто “тиск на підприємництво”, до якої адвокати клініки вкотре звертаються у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду споруди можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Проте, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичного закладу. Мова йде про огляд земельної території із залученням експерта-геодезиста без входу до споруди. Перевірка стосується виключно меж земельної ділянки та розміщення будівлі, а не функціонування операційних, реанімаційних чи лікувального процесу.
За таких умов твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеним. Більше того, у публічній позиції юристів Odrex виникає очевидна суперечність: з одного боку, вони запевняють, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендаря. З іншого – говорять про “тиск на підприємництво” і ризики саме для роботи медичного закладу.
У цій історії мова не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Мова про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам контроверсійної Odrex доведеться відповісти
Досудове слідство триває і остаточні висновки має зробити суд. В той же час, уже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність контроверсійної клініки Odrex до історії із можливим самовільним захопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона розташована і за яких обставин ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.