Правоохоронці з’ясовують ймовірне неправомірне збільшення розмірів земельної площі та перепрофілювання її цільового використання, де розміщується клініка Odrex. Співвласники клініки та землевласника мають майже ідентичний перелік засновників.
Власники неоднозначної клініки Odrex могли бути причетні до протизаконного внесення змін до державних реєстрів стосовно земельної площі та об’єкта нерухомості, де знаходиться медичний комплекс. Мова йде про можливе самовільне розширення меж території та зміну її цільового використання – конкретно тієї ділянки, де сьогодні функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не має жодного відношення”, як це публічно запевняють її правники, і як насправді пов’язані Odrex і ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в дослідженні УНН.
Органи правопорядку проводять розслідування обставин застосування земельної площі та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – власне там розміщено головну будівлю неоднозначної клініки Odrex.
Згідно з версією слідства, на площі, що знаходиться у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути проведені перебудови та споруджені будівлі з виходом за межі виділеної землі й фактичним незаконним захопленням прилеглої території. Органи правопорядку окремо досліджують законність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його виду з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Згідно з інформацією органів архітектурно-будівельного нагляду Одеси, дозвільні папери на виконання будівельних робіт і введення об’єктів в експлуатацію за вказаною адресою не були зареєстровані та не видавалися. Експерт-геодезист також з’ясував, що частина будівлі, де розміщена неоднозначна клініка Odrex, може незаконно виходити за межі земельної площі, яка офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: мова не про перевірку медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми ні до чого”: позиція юристів Odrex
Медичний центр Odrex та їхні юристи опублікували спільний допис, в якому наполягають, що клініка не причетна до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний центр Odrex орендує приміщення, отримала судове рішення про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де знаходиться головна будівля клініки в Одесі. Йдеться виключно про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Це рішення не стосується медичної діяльності, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає зупинення діяльності медичного закладу
– написали в Facebook.
Однак, твердження про повну не причетність клініки до власників землі та споруди виглядає, як мінімум, дивно. Адже згідно з даними, розміщеними на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний центр “Одрекс” мають майже ідентичне коло засновників.
Отже, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) і Євген Савицький (0,619%). Ті самі прізвища фігурують і серед засновників ТОВ “Медичний центр Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні функціонує неоднозначна клініка. Контрольний пакет у цій компанії також сконцентровано у Ірини Зайкової (61,69%), значну частину має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%) та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках має найменші частки.
Згідно з документами, це різні юридичні особи. Але по суті контролюють і землю, і споруди, і медичний бізнес, який там діє – одні й ті ж люди. За таких умов публічна позиція юристів Odrex виглядає суперечливою: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно власника. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, споруд і засновники клініки фактично співпадають. В такій ситуації теза про “чужі майнові проблеми” втрачає сенс і може бути навмисною неправдою для відвернення уваги.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Так само просто спростовується і теза про нібито “тиск на підприємництво”, до якої юристи клініки вчергове апелюють у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду споруди можуть обмежити доступ до приміщень, електроживлення, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Однак, згідно з інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо несанкціонованого захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичного закладу. Йдеться про огляд земельної площі із залученням експерта-геодезиста без проникнення в будівлю. Перевірка стосується виключно меж земельної ділянки та розташування споруди, а не функціонування операційних, реанімацій чи лікувального процесу.
В такій ситуації твердження про загрозу стабільній діяльності лікарні виглядає, як мінімум, перебільшеним. Більше того, у публічній позиції юристів Odrex виникає очевидне протиріччя: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендаря. З іншого – говорять про “тиск на підприємництво” і ризики саме для роботи медичного закладу.
У цій історії мова не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Мова про можливе порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам неоднозначної Odrex доведеться відповісти
Досудове розслідування триває і остаточні висновки має зробити суд. Разом з тим, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність неоднозначної клініки Odrex до історії із можливим самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій конкретно землі вона стоїть і за яких обставин ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.