Електронний розподіл допоможе уникнути черг. / Freepik
Розподіл соціального житла буде проводитись без очікувань в чергах завдяки автоматизованій системі — єдиній інформаційно-аналітичній платформі. Відповідні положення мають намір включити до законопроєкту “Про соціальне житло”, який готується для подання на розгляд до Верховної Ради.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на голову комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого управління, регіонального розвитку та містобудування Олену Шуляк.
Згідно з її словами, цей законопроєкт є складовою частиною житлової реформи, спрямованої на впровадження в Україні соціальної оренди житла згідно з європейськими нормами. Документ є частиною пакету обов’язків України в рамках програми Ukraine Facility, і Верховна Рада має затвердити його до кінця поточного року. Підкреслюється, що виконання цієї умови є критично важливим для отримання 50 млрд євро фінансової підтримки від Європейського Союзу.
“Порядок укладання угод оренди соціального житла може бути визначений через введення бальної системи оцінки пріоритетності надання соціального житла”, — пояснила Шуляк.
Уніфікована система замість рішень в ручному режимі
Реформа передбачає комп’ютеризовану систему для розподілу соціального житла. Вона буде функціонувати через Єдину інформаційно-аналітичну житлову інфраструктуру та визначатиме потреби громадян в такому житлі. Крім того, система буде ранжувати заявників та генерувати електронні запити.
“Спосіб надання соціального житла, який пропонується включити в проєкт закону, передбачає повну автоматизацію процедури. Головна ціль — забезпечення відкритості, об’єктивності та цільового використання при наданні житла громадянам, які цього потребують”, — підкреслила очільниця комітету.
Отримати житло зможуть громадяни, які задовольняють вимоги державної підтримки. Вони будуть обрані системою без втручання посадовців. Критерії встановлюватиме Кабінет Міністрів України, враховуючи середньомісячний прибуток домогосподарства та середньоринкову вартість оренди житла.
Хто матиме право на соціальне житло
Проєкт закону встановлює конкретний список умов, за яких громадяни можуть подавати заявку на соціальну оренду. Серед них — відсутність житла або стан, коли воно не придатне для проживання, зокрема через руйнування, воєнні дії або знаходження на окупованих територіях. Також буде враховано рівень доходів, відсутність значного майна, великих фінансових транзакцій за останній рік та участі в минулих програмах державної допомоги житлу.
Окремо зазначені вимоги щодо наявності роботи, за винятком осіб з інвалідністю або непрацездатних, а також фінансові ліміти щодо депозитів і цінних паперів.
Кому будуть додавати додаткові бали
Автоматизована система створюватиме рейтинг заявників за бальною системою оцінювання. На кількість балів, зокрема, впливатимуть:
- статус внутрішньо переміщеної особи;
- статус ветерана війни або особи з особливими досягненнями перед Україною;
- наявність у складі сім’ї членів сімей загиблих ветеранів;
- інвалідність;
- статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
- багатодітна сім’я (п’ятеро і більше дітей) або народження трьох і більше дітей одночасно;
- наявність складних форм захворювань.
Принцип соціального міксу — без “гетто”
Ще однією важливою інновацією реформи є принцип соціального міксу, закладений у законопроєкті. Він передбачає заселення соціального житла мешканцями з різним соціальним та економічним положенням, щоб уникнути скупчення вразливих груп в одному житловому районі.
В аналітичному огляді “Реформування соціального житла в Україні”, підготовленому Інститутом Житла за підтримки Helvetas Swiss Intercooperation та Swiss Solidarity, вказується: такий підхід має сприяти соціальній інтеграції, розвитку суспільства та уникненню створення “житлових гетто”.
Наголошується, що у разі прийняття законопроєкту Україна матиме комплексну, цифрову та прозору модель соціального житла, яка замінить застарілий метод черг і матиме важливе значення для повоєнного відновлення.
Нагадаємо, в Україні розробляють проєкт з інвентаризації будівель для створення доступного житла.
Також повідомлялося, що експериментальний проєкт Європейського інвестиційного банку (ЄІБ) допоможе звести соціальне житло для 50 громад.