Odrex під слідством: Чи справді клініка захопила землю, орендуючи її “у себе”?

Правоохоронці Одеси розслідують кримінальне провадження щодо ймовірного незаконного заволодіння земельною ділянкою, де розташована відома клініка Odrex. Медичний заклад орендує приміщення у компанії “Фабрика Акація”, з якою її пов’язують спільні власники. Водночас, представники Odrex заявляють, що всі питання стосуються виключно орендодавця.

Правоохоронні органи Одеси розпочали розслідування кримінального провадження, що стосується можливого неправомірного заволодіння та використання земельної ділянки не за призначенням, де розташована клініка Odrex. Незважаючи на те, що медичний заклад фактично є орендарем приміщень, а орендодавцем виступає ТОВ “Фабрика Акація”, їх пов’язують спільні власники. Намагаючись уникнути відповідальності, Odrex у коментарі для УНН наголосили, що будь-які питання стосовно земельної ділянки належать до компетенції орендодавця.

Чия ж земля під Odrex?

Як раніше повідомляло видання УНН, слідчі дії в Одесі стосуються обставин використання земельної ділянки та нерухомих об’єктів, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71. Саме тут знаходиться головний корпус клініки Odrex.

За версією слідства, на земельній ділянці, яка офіційно належить ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути проведені будівельні роботи з реконструкції та зведення нових будівель, що виходять за межі відведеної території. Це могло призвести до фактичного самовільного захоплення прилеглих земель. Правоохоронці також перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру речових прав, зокрема щодо загальної площі об’єкта та зміни його призначення з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.

Згідно з інформацією від архітектурно-будівельного контролю Одеси, жодних дозвільних документів на виконання будівельних робіт чи введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не видавалося. Експертиза геодезиста підтвердила, що частина будівлі клініки Odrex може незаконно виступати за межі земельної ділянки, яка офіційно перебуває у власності ТОВ “Фабрика Акація”.

За даними УНН, в рамках розслідування зазначеного кримінального провадження проводяться необхідні експертні дослідження.

Позиція Odrex: як вони коментують ситуацію?

Після появи інформації про розслідування, представники Odrex намагаються дистанціюватися від можливого скандалу.

Клініка Odrex є сумлінним орендарем, і будь-які майнові претензії до власника будівлі не повинні обмежувати право орендаря на надання медичних послуг. Господарські чи майнові спори щодо об’єкта нерухомості мають вирішуватися окремо і не можуть слугувати підставою для втручання в роботу діючої лікарні.

– йдеться у спільній заяві представників клініки та їхніх юристів.

Діючи на випередження, в Odrex також заявили, що слідчі дії не повинні заважати функціонуванню лікарні. На всяк випадок, клініка звернулася до Офісу Генерального прокурора, Міністерства охорони здоров’я та Верховної Ради. Згадка про інвестиційний клімат та посилання на Верховну Раду виглядають дещо дивно, адже клініка намагається прикритися своєю суспільно важливою діяльністю.

Якщо лікарню можна фактично паралізувати процедурами, формально не пов’язаними з медициною, – це загроза для всієї системи охорони здоров’я та інвестиційного клімату в галузі.

– наголошується у заяві.

У коментарі для УНН генеральний директор ТОВ “Медичний дім “Одрекс”” Тігран Арутюнян також спробував розмежувати відповідальність клініки та можливі правопорушення, пов’язані із землею.

Взаємовідносини з нашими контрагентами, зокрема з орендодавцями, регулюються чинними договорами, де чітко розмежовано зони відповідальності сторін відповідно до норм Цивільного та Господарського кодексів України. За законом, відповідальність за технічний стан об’єкта та статус земельної ділянки несе виключно власник майна (орендодавець).

– зазначено у відповіді на запит УНН за підписом Арутюняна.

Однак, Odrex проігнорували запитання про зв’язок власників юридичних осіб, на які зареєстрована клініка, або бенефіціарних власників, які мають ліцензії на медичну діяльність, із ТОВ “Фабрика Акація”. Це й не дивно, адже зв’язок виявляється доволі очевидним.

Що спільного між ТОВ “Фабрика Акація” та клінікою Odrex?

Як раніше повідомляло видання УНН, ТОВ “Фабрика Акація” та ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже ідентичний перелік засновників.

Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ці ж прізвища фігурують серед засновників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, за ліцензією якої наразі працює клініка. Контрольний пакет у цій компанії також належить Ірині Зайковій (61,69%), значні частки мають Лариса Мисоцька (17,52%) та Тигран Арутюнян (20,56%). Євген Савицький (0,23%) в обох компаніях володіє найменшими частками.

Таким чином, обидві юридичні особи мають спільних власників і фактично орендують землю та приміщення “самі в себе”.

Варто зазначити, що в клініці вкотре відмовилися коментувати, скільки юридичних осіб насправді пов’язано з Odrex.

Медичний Дім Odrex діє у суворій відповідності до законодавства України. Структура управління та власності компанії, а також відомості про бенефіціарних власників, є відкритою інформацією та містяться у державних реєстрах. Формат функціонування медичного хабу, що об’єднує різні юридичні особи, є загальноприйнятою світовою практикою, яка забезпечує ефективність складних медичних та господарських процесів.

– йдеться у відповіді на запит УНН.

Очевидно, слідству ще належить розібратися зі структурою власності Odrex та пов’язаних з нею компаній, а також з’ясувати, чи причетні бенефіціари клініки до протиправних дій. У цій історії поки що залишається зрозумілим одне: не можна створювати прецедент, коли під прикриттям медичної допомоги ховаються злочини. Лікування пацієнтів не повинно бути виправданням для власників медичних закладів і щитом від кримінальних розслідувань.

Порада від АіФ UA:

Ця новина важлива для всіх, хто користується послугами клініки Odrex або планує це зробити. Вона підкреслює необхідність прозорості у сфері охорони здоров’я та нагадує, що навіть медичні заклади мають дотримуватися законодавства. Варто уважно стежити за розвитком цієї справи, щоб розуміти, як правоохоронні органи реагують на подібні ситуації.