Затримки з виплати іпотечних зобов’язань громадянами РФ досягли позначки в 276 млрд рублів на кінець 2025 року, продемонструвавши приріст у 76,6% за рік. Сукупний обсяг проблемних позик фізичних осіб у фінансовій системі РФ дорівнює 2,3 трлн рублів.
Обстановка з іпотечними боргами в росії продовжує погіршуватися і досягає масштабів, котрі вже важко ігнорувати навіть в рамках офіційних звітів. На кінець 2025 року мешканці рф не внесли вчасно платежі за іпотечними позиками та нарахованими відсотками на суму 276 млрд рублів, інформує УНН з посиланням на дані від Служби зовнішньої розвідки України.
Деталі
За рік цей показник збільшився на 76,6%. Якщо співставити з 2023 роком, розмір прострочень збільшився на 180%. По суті, за три роки проблема зросла майже втричі.
У грошовому вираженні найбільші обсяги “небезпечної” іпотеки зафіксовані в московській області — 9,7 млрд рублів, у москві — 7,99 млрд, у краснодарському краї — 7,75 млрд, у тюмені — 4,8 млрд і в санкт-петербурзі — 4,8 млрд. Мова йде про регіони з досить високими прибутками та діючим ринком нерухомості, що показує: навіть економічно міцні території не витримують фінансового навантаження.
Разом з тим, за темпами збільшення заборгованостей лідирують інші суб’єкти федерації. У республіці тива за 11 місяців минулого року невиплати виросли в 4,8 раза. У республіці марій ел борги збільшились вчетверо, у тимчасово окупованому Криму — в 3,7 раза, у тюменській області — вдвічі. Подібна динаміка вказує на різке погіршення фінансової спроможності населення, особливо в регіонах з менш різноманітною економікою.
Сумарний обсяг проблемних позик фізичних осіб у банківській системі рф на завершення минулого року досяг 2,3 трлн рублів. За період 2023–2025 років даний показник збільшився на 64%. Мова йде не тільки про іпотеку, але й про споживчі кредити та інші зобов’язання. Збільшення долі непрацюючих позик створює додатковий тиск на банки, змушуючи їх формувати резерви та скорочувати видачу нових кредитів.
Аналітики банківського сектору рф оцінюють перспективи покращення ситуації обережно або прямо песимістично. Причиною називають загальну економічну нестабільність, зменшення фактичних доходів населення та значний рівень кредитного навантаження домогосподарств. Підвищення вартості обслуговування боргів, зміни курсу рубля та інфляційний тиск тільки поглиблюють проблему.
Негативні тенденції спостерігаються і в споживчому секторі. У 2025 році продажі ноутбуків у рф скоротилися на 15–30%. Дистриб’ютори пояснюють це регулюванням витрат: споживачі відкладають покупки товарів тривалого використання. Проте спад торкнувся і основних категорій. За перші три квартали минулого року продажі вершкового масла в натуральному вираженні зменшилися на 12%. Це показує, що економія переходить у сектор товарів першої необхідності.
Отже, поєднання зростання прострочених іпотечних боргів, збільшення сукупного обсягу проблемних позик і падіння споживчого попиту формує чітку тенденцію до зниження економічної активності. За відсутності структурних змін або значного покращення макроекономічних показників ризики для банківської системи та внутрішнього ринку будуть зберігатися і надалі.
Нагадаємо, за інформацією “росстату”, заборгованість з виплати заробітних плат у рф за 2025 рік зросла в 2,3 рази, досягнувши максимуму за 9 років. Більше 14,7 тисячі росіян не отримали понад 2 млрд рублів, що вказує на економічне виснаження через війну.