Правоохоронці вивчають вірогідне неправомірне збільшення площі наділу землі та зміну його функціонального призначення, де знаходиться клініка Odrex. Співвласники лікарні та орендаря землі мають майже ідентичний перелік засновників.
Власники неоднозначної клініки Odrex могли бути причетні до незаконного внесення правок в державні реєстри щодо земельної ділянки та об’єкта нерухомості, де знаходиться медичний центр. Мова йде про можливе самовільне збільшення меж землі та зміну її функціонального призначення – саме тієї території, де зараз функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не має відношення”, як про це публічно заявляють її юристи, і як насправді поєднані Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, дізнавайтесь в розслідуванні УНН.
Представники правопорядку вивчають обставини використання земельної ділянки та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там знаходиться головна база неоднозначної клініки Odrex.
За інформацією слідства, на ділянці, яка перебуває у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені реконструкції та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі та фактичним несанкціонованим захопленням прилеглої території. Представники правопорядку окремо перевіряють законність внесення правок до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його типу з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
За даними органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні документи на виконання будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за даною адресою не фіксувалися і не видавалися. Спеціаліст-геодезист також встановив, що частина будівлі, де розташована неоднозначна клініка Odrex може незаконно виходити за межі земельної ділянки, яка офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: йдеться не про перевірку медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не причетні”: позиція юристів Odrex
Медичний дім Odrex та їхні юристи опублікували спільний допис, в якому наполягають, що лікарня не причетна до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, в якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, отримала судове рішення про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де знаходиться головна база клініки в Одесі. Йдеться виключно про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Дане рішення не відноситься до медичної діяльності, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає зупинення роботи медичного закладу
– написали в Facebook.
Проте, заява про повну непричетність клініки до орендарів землі та будівлі виглядає як мінімум дивно. Адже згідно з інформацією, розміщеною на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже ідентичне коло власників.
Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі прізвища з’являються і серед власників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої зараз функціонує неоднозначна клініка. Контрольний пакет в даній компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими частками.
За документами це різні юридичні особи. Але фактично контролюють і землю, і будівлі, і медичний бізнес, який там працює – одні й ті ж самі люди. За таких обставин публічна позиція юристів Odrex виглядає протирічливою: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, адже слідчі дії нібито відносяться виключно до орендаря. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, будівель та засновники клініки фактично співпадають. В такій ситуації теза про “чужі майнові проблеми” втрачає сенс та може бути свідомою неправдою для відвернення уваги.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Так само легко спростовується і теза про нібито “тиск на підприємництво”, до якої юристи клініки вчергове звертаються у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду будівлі можуть обмежити доступ до приміщень, електроживлення, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як засобу тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Проте, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення землі та зміни її функціонального призначення не передбачають ніякого втручання в роботу медичного закладу. Мова йде про огляд земельної ділянки із залученням спеціаліста-геодезиста без входу до будівлі. Перевірка відноситься виключно до меж земельної ділянки та розміщення будівлі, а не функціонування операційних, реанімацій чи лікувального процесу.
За таких обставин заява про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеною. Більше того, у публічній позиції юристів Odrex з’являється очевидне протиріччя: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендаря. З іншого – говорять про “тиск на підприємництво” і ризики саме для роботи медичного закладу.
В даній історії йдеться не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Йдеться про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам неоднозначної Odrex доведеться відповісти
Досудове розслідування триває і остаточні висновки має зробити суд. Водночас вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність неоднозначної клініки Odrex до історії із можливим самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як флагман сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона знаходиться і за яких обставин дана земля отримала нові межі та нове функціональне призначення.