У січні-липні 2026 року кількість нових житлових комплексів (ЖК) у Києві, де розпочалися продажі, скоротилася на 40% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Натомість у Київській області цей показник зріс на 16%.
Про це повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості “ЛУН” Олена Унаньян під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ).
“Київська область і Київ з початку повномасштабного вторгнення рухаються з дуже різними динаміками. Київ просів шалено: 43 ЖК було запущено в 2021 році, і п’ять – у 2024-му. При цьому 2025 рік був для столиці роком відчутного пожвавлення, тоді запустилося 20 ЖК. У 2026 році темпи просіли на 40% – всього шість ЖК було запущено. Проте чекаємо кінця року, щоб побачити, чи наздожене Київ показники 2025 року”, – зазначила Унаньян.
Натомість у Київській області динаміка позитивна. У 2025 році стартували продажі в 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж у попередньому році. За січень-липень 2026 року цей показник сягнув 23 ЖК, що також у 1,5 рази перевищує минулорічні цифри.
“Очікуємо, що 2026 рік буде рекордним для Київської області за запуском на ринку нових ЖК з початку повномасштабного вторгнення”, – додала експертка.
За даними “ЛУН”, у Львівській області з початку року розпочали продажі у 35 ЖК, що на 20% менше, ніж у 2025 році. Однак Унаньян підкреслила, що в другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівщина має вийти на минулорічний рівень (65 нових ЖК).
В Івано-Франківській області станом на липень 2026 року кількість нових ЖК у продажу зросла на 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК проти 22 минулого року.
Динаміка запуску ЖК у Закарпатській області наразі аналогічна минулорічній: 21 ЖК у 2025 році та 11 об’єктів за сім місяців 2026 року.
“Івано-Франківськ і Закарпаття вийшли на показники 20+ ЖК, які стартують за рік”, – зазначила експертка.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року розпочали продажі 140 нових ЖК, що на 11% перевищує показник минулого року (224 об’єкти за весь 2025 рік). Водночас минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного рівня: у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зазначає “ЛУН”.